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      蘇州大市范圍內房產限購、限貸、限售政策大全

      時間:2019-05-19 08:53:46 來源:名城蘇州網

        5月11日,市政府出臺了關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見,后臺就有不少網友來問名城君,關于在蘇州買房的相關問題。“我是外地戶籍,名下1套房了還能買嗎?”“我是買首套房,商業貸款合算還是公積金貸款合算?”“我今年準備在園區買一套二手房,之后多久可以出售?”......這不,今天名城君都幫大家整理好了!最新!最全!蘇州大市范圍內房產限購、限貸、限售政策大全!剛需族必備!

        1.涉及地區蘇州市區(含吳江區、吳中區、相城區、姑蘇區、工業園區、虎丘區)、昆山市、太倉市;不含張家港市、常熟市。2.限購內容①本市戶籍:暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。②外地戶籍:非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時,應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明;暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。圖解:  

        圖源:蘇州公積金

        1.涉及地區蘇州市區(含吳江區、吳中區、相城區、姑蘇區、工業園區、虎丘區)、昆山市、太倉市;不含張家港市、常熟市。2.限貸內容商業貸款:①本市居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,最低首付款比例不低于30%。②對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。③居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%。④對于擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。純住房公積金貸款:

       

        圖解:  

        圖源:蘇州公積金

        1.涉及地區①蘇州工業園區全域;②蘇州高新區部分重點區域(東起京杭運河,西至珠江路,南至竹園路,北至鄧尉路)。高新區限售區域圖:

        圖源:蘇州公積金

        2.限售內容①一手房即新建商品房,對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域(東起京杭運河,西至珠江路,南至竹園路,北至鄧尉路)新建商品住房,自2019年5月11日起,購房人自取得不動產權證之日起,滿三年后方可轉讓。②對蘇州工業園區全域二手住房,自2019年5月11日起,購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿五年后方可轉讓。圖解:

        圖源:蘇州公積金

        怎么樣,大家都看明白了嗎?

      (責編:方真)

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